長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區麓景路528號錦繡家園30棟305房（權證號碼：713145222、713145221）。房屋用途為住宅，產權面積78.33平方米，分攤面積8.01平方米，戶型為兩室兩廳一衛，房屋所在層數/總層數：3/7。樓梯房，一梯兩戶，建成時間2008年11月，發證時間2013年6月。
評估價：704323元，起拍價：563458元，保證金：60000元，增價幅度：2000元。起拍價不包含房屋內現有家具及家電。
特別注明：
1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統核定。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
執行案號 | (2020)湘0104執恢46號 | 執行員和電話 | 楊法官 0731-89836908 |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區麓景路528號錦繡家園30棟305房（權證號碼：713145222、713145221） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區麓景路528號錦繡家園 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 抵押在申請人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 物業費0.6元/平，截至2020年7月止，共欠物業管理費329元。 | ||
所在小區：航發錦繡家園
航發錦繡家園系長沙市重點經濟適用房住宅小區，座落于岳麓山被麓航天城內，擁有航天城內二十余年積累的成熟配套：醫院、學校、幼兒園、菜場、超市、郵電、通信、銀行等配套設施一應俱全，毗鄰汽車西站，有15、118、149、152、309、312、314、315、348、603、902、913等多條公交線路通過，并專設航天城至榮灣鎮不間斷巴士車隊，交通網絡十分便利。物業管理方面由連續三年獲省、市優秀物業管理獎的湘誠物業提供物管服務，嚴格按照ISO9002質量體系標準實施專業、規范的物業管理。項目占地136畝，計劃分四期完成，目前已完成前三期24棟住房竣工，一期、二期三期住房銷售形勢十分火爆，2006年準備著手第四期樓房及商鋪建設。2007年小區進入最后一棟小高層建設，245套全部為經濟適用房。
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