長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區濱柳路9號西雅韻花園1棟2001號房屋，權證號碼：20180438596，房屋面積141.93平方米，分攤面積36.53平方米，房屋用途：住宅，建成時間：2016年10月26日，發證日期：2018年12月21日，室內為精裝，三室兩廳兩衛，房屋拍賣不包括現有家具家電，有抵押，無租賃。
特別提示：
1、拍賣標的設有抵押；
2、拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
3、拍賣標的所欠繳的水電、物業費等費用由買受人承擔；
4、標的物由被執行人占有，被執行人未提供有效的租賃合同。依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
7、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
8、本院除去公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；
9、競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年07月25日前將委托書及相關資料交至湖南開融商務咨詢有限公司，由拍賣公司統一將資料交由執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：1686128元，起拍價：1532800元，保證金：300000元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
執行案號 | （2020）湘0105執2162號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區濱柳路9號西雅韻花園1棟2001號房屋（權證號碼：20180438596） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區濱柳路9號西雅韻花園1棟2001號房屋 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無租賃，被執行人自住，成交后騰房 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）； 2、房屋過戶的一切費用由買受人承擔； 3、拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔； 4、房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及。 5、房屋拍賣不包括現有家具家電，成交后產權人承諾自行騰空。 | ||
所在小區：恒偉西雅韻花園
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