長沙市桐梓坡路123號雄海花園5棟603號（實勘為403號）
| 權證號碼 | 713132606 | 權利人 | 陳群英
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| 房屋坐落 | 長沙市桐梓坡路123號雄海花園5棟603號（實勘為403號） | ||
| 所在層/總層數 | 4/9 | 房屋類型 | 住宅 |
| 產權產別 | 私有房產 | 產權來源 | 買受 |
| 房屋結構 | 鋼筋混凝土 | 建成/登記時間 | 2000年1月1日/2013年5月31日 |
| 房屋戶型 | 四室兩廳一廚兩衛 | ||
| 產權面積（㎡） | 185.69㎡（其中分攤面積為19.69㎡） | ||
| 抵押權人 | 長沙銀行金城支行 | ||
| 特別說明 | 附件欄中含拍賣對象的評估報告 可供參考 | ||
（具體以相關主管部門最后核定為準）；拍賣標的物建筑面積性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
評估價：223.26萬元，起拍價：201萬元，保證金：20萬元，增價幅度：5000元
| 拍賣標的 | 長沙市桐梓坡路123號雄海花園5棟603號（實勘為403號） | |
| 拍賣依據 | （2020）湘0103執恢298號執行裁定書 | |
| 拍品權證情況 | 不動產權證號：713132606 | |
| 拍品所有人 | 陳群英 | |
| 承辦法官 | 彭勇 | |
| 書記員聯系電話 | 0731-85890309（李法官） | |
| 拍品現狀 | 鑰匙 | 暫無（至2019年8月23日被執行人自住） |
| 優先購買人 | 暫無 | |
| 租賃情況 | 無 | |
| 產權證情況 | 有：抵押權人為申請人 | |
| 權利限制情況 | 有處置權；已查封 | |
| 房屋占用及騰房 | 自用；成交后法院負責過戶。 | |
| 配套情況 | 買受人自行查詢物業情況，以現場情況為準。所有欠費由買受人自行承擔。 | |
| 欠費 | 不詳,具體金額由買受人自行至相關部門查詢核實并承擔。 | |
| 特殊 說明 | 本拍品按現狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續產權登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負責標的物的清場交付。 | |
| 提供的文件 | 1、《執行裁定書》；2、《拍賣成交確認書》。 | |
| 1.稅費負擔情況(標的所在不動產登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標的物所在地主管部門的規定計算，辦理產權轉移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費及所需補交的相關稅費由買受人承擔。 2.物業、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關單位協商解決。 3.房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，由法院出具的法律文書辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協商過戶時間。買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。 （3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。 | ||
所在小區：雄海花園
項目總占地面積25097.3平方米，總規劃面積63000平方米，容積2.49，綠化率40.1%，規劃戶數393戶，主力戶型有一房二廳、二房二廳、三房二廳、四房三廳，戶型面積74~168.76平方米。項目在一期工程奠定了雄厚的經濟基礎和取得了良好的社會效益后，以更大氣魄著手開發“雄海花園”二期，一流齊備的硬件，網絡化物管，以人為本，親情服務，為置業者提供一個舒適的居住環境。
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