長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區楓林三路859號宜居雅苑13棟2801號房屋
權證號碼為20190165105，房屋產權面積130.70平方米，分攤面積27.59平方米，戶型為三室二廳二衛，建成時間約為2019年，總層數33層，標的位于第28層，鋼混結構，用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買賣，現狀為毛坯、空置。
特別提示：①該標的有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。②依現狀拍賣，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。
評估價：1450000元，起拍價：1450000元，保證金：290000元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執行案號 | （2020）湘0105執5760號 | 聯系電話 | ||
標的物名稱 | 長沙市岳麓區楓林三路859號宜居雅苑13棟2801號房屋 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區楓林三路859號宜居雅苑13棟2801號房屋 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | ||||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①該標的有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。②依現狀拍賣，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔 | |||
所在小區：弘德好萊城
弘德好萊城是全國建筑工程魯班獎獲得者——弘德房地產繼萊茵城之后的又一力作。項目位于長沙市梅溪湖CBD核心區楓林路與騎龍路交匯處。項目引進目前國際領先的雙Mall綜合體形態，屆時，長沙河西即將落成涵蓋大ShoppingMall、五星級酒店、65-120㎡精裝公館等多元業態的超大體量國際級綜合體。弘德好萊城項目緊鄰。
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