長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市岳麓區桐梓坡西路408號麓谷林語小區F23棟1501室，權證號碼：713267401、713267408，房屋用途：住宅，建筑面積：136.12㎡，分攤面積：28.16㎡
總樓層/所在層：32/15，物業欠費兩年左右，具體金額以物業處為準。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：114.2萬元，保證金：12萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
執行案號 | (2024)湘0121執恢2434號
| 聯系方式 | |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區桐梓坡西路408號麓谷林語小區F23棟1501室不動產（權證號碼：713267401、713267408） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 抵押人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無，物業費欠費兩年左右，具體金額以物業處為準。 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、房屋所欠繳的水電、物業費等費用由買受人承擔。
2、房屋依現狀拍賣，對于房屋質量、房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。
3、本次拍賣僅限于該房屋，不包含家電家具。
4、辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔，買受人取得完稅證明后三個工作日內到本院自行申報，逾期則視為自動放棄申報退稅。
5、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
6、有關上述房屋的學位、落戶等問題，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
7、拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。 | ||
所在小區：保利麓谷林語
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