廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市岳麓區(qū)聯(lián)豐路398號利海世紀綠洲花園小高層區(qū)2棟101不動產(chǎn)。
標的物詳情詳見標的物情況說明表。
第一次起拍價：1788448元人民幣，保證金：350000元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網(wǎng)絡拍賣標的物情況說明表
拍品名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)聯(lián)豐路398號利海世紀綠洲花園小高層區(qū)2棟101不動產(chǎn) | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書；2房屋所有權(quán)證； | |
拍品所有人 | 湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |
拍品現(xiàn)狀 | 標的物性質(zhì) | 性質(zhì)：市場化商品房；房屋用途：住宅 |
鑰匙 | ||
租賃 | ||
備注 | 毛坯房 | |
權(quán)利限制及瑕疵情況 | 一、首封、查封時間：2023-11-01至2026-10-31 ； 二、該不動產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證號碼：713234205，所有權(quán)人為湖南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。 三、該不動產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記。 四、按現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵； 五、該拍賣標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔； 六、對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。 | |
提供的文件 | 1、法院裁定書 2、《網(wǎng)絡拍賣（變賣）成交確認書》 | |
拍 品 介 紹 | ||
區(qū)位描述： 1、坐落：湖南省長沙市岳麓區(qū)聯(lián)豐路398號利海世紀綠洲花園小高層區(qū)2棟101不動產(chǎn)； 2、建筑面積：304.92平方米，分攤面積：41.74平方米； 3、周邊詳情：以現(xiàn)場看樣為準。 | ||
所在小區(qū)：利海米蘭春天
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