長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的位于長沙市岳麓區環湖路777號晟通牡丹苑一期10棟4203房，實勘為晟通牡丹舸10棟4203房，權證號碼：20180328842；產權面積：144.06平方米，分攤建筑面積：31.55平方米；規劃用途：住宅；產權來源：買受；標的所在層：42層，總層數：43層；房屋結構：鋼筋混凝土結構；建成時間：2016年12月30日；登記日期：2018年10月15日；房屋現狀為毛坯、空置、兩梯三戶；戶型結構為三室、兩廳、一廚、兩衛、一陽臺。
特別提示：
根據被執行人描述，拍賣標的學位未占用、未落戶。競買人如需了解相關學位及落戶問題請另行到相關部門了解、確認，被執行人的前述回復僅供參考。
本次拍賣所公示的照片（可掃描圖片二維碼，全景看房）與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
拍賣標的存在抵押，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行，抵押證明號為20180339483，貸款金額為123萬元。
限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
拍賣標的如有欠繳的物業（3.98元/平方米）、水電等欠費情況，所支出費用均由買受人承擔。
拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。
拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔，買受人憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》、本人有效身份證件及不動產登記機關要求的其他材料自行辦理相關手續。
協商議價：1927017元，起拍價：1927017元，保證金：192000元，增價幅度：5000元（或其整數倍）。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執行案號 | （2020）湘0121執2864號 | 聯系電話 | |
標的名稱 | 長沙市岳麓區環湖路777號晟通牡丹苑一期10棟4203房 （實勘為晟通牡丹舸10棟4203房，權證號碼：20180328842） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地 | 長沙市岳麓區環湖路777號晟通牡丹苑一期10棟4203房 （實勘為晟通牡丹舸10棟4203房） | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有，抵押在中國建設銀行股份有限公司湖南省分行 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院已查封，有權處置。 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、物業欠費 | 由買受人承擔 | ||
7、房屋占用及騰房 | 毛坯、空置 | ||
8、其他需要說明的情況 | |||
所在小區：晟通牡丹舸
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