長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
位于長沙市岳麓區東方紅南路369號鑫苑名家雅苑8棟305號房屋（權證號：20180060468），產權產別：私有房產，房屋用途為住宅，房屋性質為商品房，鋼筋混泥土結構，產權面積106.0平方米，分攤面積20.40平方米，戶型為三室二廳二衛，房屋所在層數/總層數：3/34層，建成時間2016年7月14日，登記時間2018年2月13日。 該房屋為毛坯狀態，有抵押。
協議價：106萬元，起拍價：106萬元，保證金：10萬元，增價幅度：2000元。
特別注明：
1、該標的起拍價由雙方當事人協商一致確定。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執行案號 | (2020)湘0104執5173號 | 執行員和電話 | |
標的物 名稱 | 位于長沙市岳麓區東方紅南路369號鑫苑名家雅苑8棟305號房屋（實勘：8棟二單元305號），權證號：20180060468號。 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市 岳麓區 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 抵押在中國銀行股份有限公司長沙市蔡鍔支行處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 毛坯狀態、房屋從2016年10月1日至2020年9月30日止欠繳物業費10844元。 | ||
所在小區：鑫苑名家
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