長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)近湖二路1號湖墅嘉園1-5棟1703房(實(shí)勘為中海梅溪湖壹號A區(qū)5棟)，產(chǎn)權(quán)證號：716026735，房屋用途：住宅，建筑面積：97.90平方米，分?jǐn)偯娣e：18.30平方米，產(chǎn)權(quán)來源：買受，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，戶型為3室2廳1衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：17/26。建成時間2014年6月27日，發(fā)證時間2016年3月3日。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價：154.9090萬元，保證金：16萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。起拍價不包含家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
執(zhí)行案號 | (2024)湘0104執(zhí)恢2831號 | ||
標(biāo)的物 名稱 | 長沙市岳麓區(qū)近湖二路1號湖墅嘉園1-5棟（實(shí)勘為中海梅溪湖壹號A區(qū)5棟）1703號房屋（權(quán)證號碼：716026735） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區(qū)近湖二路1號中海梅溪湖壹號A區(qū)5棟 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有， 在抵押權(quán)人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期） | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區(qū)：中海梅溪湖壹號
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