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湖南省永州市冷水灘區人民法院拍賣公告

 一、拍賣標的物：登記在擔保人朱和玉名下所有的位于長沙市岳麓區金星北路二段89號恒大華府36、37、38、39棟、一號地塊地下室及商業1104的房產，總層數共29層，拍賣物位于第11層；房屋不動產權證號為：湘（2020）長沙市不動產權第0181833號。此拍賣物不包括室內外家具、家電等可移動的相關物品。

該房屋的用途為住宅，結構為鋼混，建筑面積為137.08㎡；現狀拍賣，拍賣成交后按標的物現狀交付房屋。

二、拍賣方式：本次拍賣以增價拍賣方式，無底價拍賣。

起拍價：1851311.2元，增價幅度：5000元。

保證金：210000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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