長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市岳麓區近湖二路58號萬科梅溪郡12棟902室，產權證號：20170286393，房屋類型：住宅，建筑面積：121.31㎡，有無優先權人：無。本次拍賣不含室內物品及家具家電。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
網絡詢價：2425127.33元，二拍起拍價：1746900元，保證金：262000元，增價幅度：5000元（及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的名稱：長沙市岳麓區近湖二路58號萬科梅溪郡12棟902室。
權證號碼：20170286393
法院執行裁定書：（2024）湘0102執恢112號之一
標的所有人：鄭**
標的現狀：房地產現狀用途為住宅，房屋為簡裝。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積121.31㎡；建成時間：2016年6月30日；登記時間為2017年10月31日；簡裝；所在樓層：9，總樓層數：26；三室兩廳一衛。該房屋有抵押，抵押權人詳見不動產登記情況表。拍賣標的建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符、其風險由買受人自行承擔。
周邊配套：標的周圍有博才梅溪湖小學（南校區）、湖南師大附中梅溪湖中學等學校。周邊生活較為便利，有梅溪湖七喜街、金茂覽秀城等商場，交通比較便利，有18、207、211路等多趟公交線路途經。
其他關于該標的的相關未盡事宜由競買人自行了解
所在小區：萬科里梅溪郡
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