江門市蓬江區(qū)人民法院拍賣公告
湖南省長沙市岳麓區(qū)尖山路709號樂谷園10棟1803（建筑面積94.89平方米），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
起拍價：593776元, 保證金：60000元，增價幅度：4000元
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 處置類住宅競價標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)尖山路709號樂谷園10棟1803 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）粵0703執(zhí)8527號 | |
| 房屋所有權(quán)證 | 20190360512 | ||
| 土地使用權(quán)證 | |||
| 標(biāo)的所有人 | 謝* | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 成套住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 國有出讓 | ||
| 土地用途 | |||
| 租賃情況 | |||
| 過戶情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 1、被江門市蓬江區(qū)人民法院查封。 | ||
| 2、有抵押。 | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 建筑面積94.89平方米 | |
| 公攤總面積 | |||
| 土地總面積 | |||
| 房產(chǎn)年齡 | |||
| 裝修情況 | |||
| 房屋戶型 | |||
| 房屋樓層 | |||
| 房屋朝向 | |||
| 周邊配套 | |||
| 其他介紹 | |||
所在小區(qū)：麓谷小鎮(zhèn)
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