寧鄉市人民法院拍賣公告
拍賣標的：
據《長沙市不動產登記中心不動產登記情況表》記載：房地坐落長沙市岳麓區杜鵑路1089號西郡小區A6棟503號，權證號碼為709138051，產權面積為107㎡，房屋用途為住宅，產權產別為私有房產，產權來源為買受，建成時間為2009年6月23日，登記時間為2009年9月24日。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
特別提示：
1、拍賣標的物已設立抵押，抵押權人為銀行；拍賣起拍價不包含房屋內的家具家電等可移動的房屋附屬設施設備；
2、拍賣標的物是否限購、相關學位、戶口遷移及落戶等問題請意向競買人自行前往相關部門了解并確認，若因該問題導致悔拍保證金不予退還，其過戶風險由買受人自行承擔；
3、本次拍賣對拍賣標的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競買人參考，標的物現狀以現場看樣實物及交付時為準，建議意向競買人務必親臨現場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；
起拍價: 633135元； 保證金：80000元； 增價幅度：3000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區：長房西郡
長房西郡地處岳麓大道與雷鋒大道交匯處。該路段屬于市府板塊，目前市府板塊已經成為河西地區的行政辦公中心，隨著一批具有投資、辦公價值樓盤的興起，這里將成為河西地區的商務中心。相對與其他板塊而言，市府區域是一個具有潛質性和成長性的板塊，長房西郡具有較大的升值空間。該項目由湖南省恒盛綜合開發有限公司投資建設的中高檔商品住宅小區。長房西郡位于市府板塊，東臨雷鋒大道；南接麓景路與玉蘭路，與麓谷高開區融為一體；西靠杜鵑路。
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