長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區含浦鎮學士村領仕匯小區30棟104號房（權證號碼：20170242148）。房屋用途為住宅，產權產別：私有房產，產權面積240.67平方米，分攤面積7.42平方米，房屋為聯排別墅邊戶，房屋內部總層數為4層：第一層為車庫，第二層為兩廳一廚一衛，第三層為兩室一廳一衛，第四層為一室一廳一衛。房屋建成時間2012年3月30日，發證時間2019年9月14日。該房屋有抵押。
協議價：320萬元，起拍價：256萬元，保證金：25萬元，增價幅度：3000元。
特別注明：
1、該協議價由雙方當事人共同協商確定。
2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
執行案號 | (2020)湘0104執恢2319號 | 執行員和電話 | 劉法官 18817103604 |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區含浦鎮學士村領仕匯小區30棟104號房（權證號碼：20170242148） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區含浦鎮 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有原件，抵押在銀行。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 戶主已遷入戶口，學位未使用。 物業有欠費，具體金額請自行咨詢物業公司。 | ||
所在小區：九龍領仕匯
“領仕匯”項目位于長沙岳麓山大學城（含浦鎮內）麓南高檔別墅板塊的香格里拉大道上。北為長花灰韶線，西為長沙市5000畝白鶴自然保護區，地域交通及環境區位優越，環境優美。在麓南高檔別墅區內丶岳麓山國家風景區邊。項目總占地近8萬平方米，總建面13萬平方米，主要由別墅和少部分高層組成。項目傳承西班牙建筑藝術精髓，數個向心式組團院落特色規劃，可遠觀岳麓山、近享社區中心花園。社區北側6棟高層公寓，南側31棟TOWNHOUSE，中心花園4棟獨立別墅，西班牙特色花園和小品，完美演繹景觀與居住空間。
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