長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市雨花區圭塘路999號萬鏡水岸嘉苑15棟302號房屋，權證號：20180384620、20180384621號，房屋面積115.97平方米，分攤面積22.42平方米，房屋用途：住宅，建成時間：2016年11月23日，發證日期：2018年12月24日，室內裝修為精裝，3室2廳2衛，總樓層33層，有抵押，無租賃。
特別提示：
拍賣標的設有抵押；
拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；
拍賣標的所欠繳的水電、物業費等費用由買受人承擔；
標的物由被執行人占有，被執行人未提供有效的租賃合同。依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；
拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南開融商務咨詢有限公司（以下簡稱輔助機構），除去公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；
競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年8月26日前將委托書及相關資料交至湖南開融商務咨詢有限公司，由拍賣公司統一將資料交由執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：144.9625萬元，起拍價：104萬元，保證金：20萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
以上服務僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執行案號 | （2020）湘0105執1668號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市雨花區圭塘路999號萬境水岸嘉苑15棟302號房屋（權證號碼：20180384620/20180384621） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區圭塘路999號萬境水岸嘉苑15棟302號 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有，在抵押權人處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有資產處置權限 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6、有無優先購買權？ | 無優先購買權 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房屋維修基金由買受人承擔；2、房屋過戶的一切費用由買受人承擔；3、拍賣標的物拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔；4、房屋依現狀進行拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，不包括房屋內的家具家電等可移動的非房屋附屬設施設備，標的物瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；6、房屋為精裝修且空置；7、房屋有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司湖南省分行。 | ||
所在小區：五礦萬境水岸嘉苑
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