長沙市雨花區新星小區高層住宅9—3棟704號房產。（地產權證號：20170052911）建筑面積139平方米。房屋性質，市場化商品房。（具體以相關主管部門最后核定為準）；拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
協議價：165萬元 起拍價：150萬元，保證金：15萬元，增價幅度：5000元
拍賣標的 | 長沙市雨花區新星小區高層住宅9—3棟704號房產 | |
拍賣依據 | （2020）湘0103執恢275號執行裁定書 | |
拍品權證情況 | 不動產權證號：20170052911 | |
拍品所有人 | 黃鐵 | |
承辦法官及電話 | 周法官 :0731-85890208 | |
拍品現狀 | 房屋用途及土地性質 | 住宅 |
鑰匙 | 有鑰匙 | |
優先購買人 | 無 | |
租賃情況 | 至公告之日無租賃 | |
產權證情況 | 有抵押人 | |
房屋占用及騰房 | 法院負責騰房 | |
配套情況 | 買受人自行查詢物業情況，以現場情況為準。 | |
欠費 | 不詳,具體金額由買受人自行至相關部門查詢核實并承擔。 | |
特殊 說明 | 本拍品按現狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續產權登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負責標的物的清場交付。 | |
提供的文件 | 1、《執行裁定書》；2、《拍賣成交確認書》。 | |
1.稅費負擔情況(標的所在不動產登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標的物所在地主管部門的規定計算，辦理產權轉移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費及所需補交的相關稅費由買受人承擔。 2.物業、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關單位協商解決。 3.房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
買受人全額支付拍賣成交款后，由法院出具的法律文書辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協商過戶時間。買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。 （3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。 | ||
所在小區：新星小區
位于長沙市雨花區樹木嶺處,又長沙經濟試用住房發展有限公司開發.占地面積近400畝,總建筑面積為近42萬平方米,綠化率為43%.
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