長沙市雨花區香樟路469號融科東南海小區XH3棟306號房屋（權證號：714021081）房屋面積：146.61平米，分攤面積：23.64平米，4室2衛2廳，精裝修，建成時間2012年10月17日，發證日期2014年1月26日。
特別提示
①房屋有抵押。
②辦理過戶時產生的稅費及其他一切費用由買受人承擔，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。
④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
評估價：166.4168萬元，起拍價：141.45428萬元，保證金：28萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
執行案號 | （2020）湘0105執恢224號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
標的物名稱 | 長沙市雨花區香樟路469號融科東南海小區XH3棟306號房屋（權證號：714021081） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區香樟路469號融科東南海小區XH3棟306號房屋 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有資產處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 有抵押,拍賣標的物現為被執行人占有 | ||
所在小區：融科東南海
樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區正在建,商業樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務、醫療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優越。
融科東南海多樣化戶型設計，30余種戶型，從70-260多㎡，應有盡有，各取所需。
環境：融科東南海定位高檔小區，高端物業，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。
內部商業街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業一應俱全）；緊鄰的新星小區有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業幾乎完美,升值潛力大。
學位：自帶名校楓樹山小學，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業：一流的融科東南海物業（開發商自己的）物業費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執勤，車位配置2個/戶。
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