長沙市雨花區韶山南路633號上海城20棟101號房（權證號碼為711145047號）
產權面積85.07平方米，分攤面積15.89平方米，室內為簡單裝修，登記用途為住宅，有抵押。建成時間2010年5月，登記時間2011年8月。
特別提示：
①房屋有抵押。
②房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）。
③房屋過戶的一切費用由買受人承擔。
④房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
⑤被執行人家屬居住在內，房屋依現狀拍賣，標的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責，對于房屋質量等問題不予涉及。
⑥本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑦“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：108萬元，起拍價：108萬元，保證金：20萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
執行案號 | （2020）湘0105執恢146號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 | |
標的物名稱 | 長沙市雨花區韶山南路633號上海城20棟101號房（權證號為711145047） | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區韶山南路633號上海城20棟101號房 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有抵押權，原件在抵押權人處 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | 看樣聯系湖南佳通投資管理有限公司15675837666 | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示： 1、辦理過戶時產生的稅費及其他一切費用由買受人承擔； 2、該房屋已設立抵押他項權，抵押權人為交通銀行股份有限公司長沙分行； 3、房屋按現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，其瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責； 4、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續； 6、被執行人家屬居住在內。 | |||
8.周邊狀況 | 1、東近香井街，西臨韶山南路，南近木蓮西路，北近香樟路； 2、附近有7路、103路、107路、123路、152路、502路、602路、801路、802路等多路公交車經過該區段，交通便捷； 3、商業配套：大潤發、步步高超市、家樂福超市、井灣子市場、紅星大市場； 4、銀行：長沙銀行（韶山路支行）、交通銀行（長沙井灣子支行）、中信銀行（香樟路支行）； 5、酒店：普徠森酒店、艾菲酒店、維也納國際酒店、希岸酒店； 6、學校：香樟小學、紅星小學、長沙外國語學校、長沙市雨花區實驗中學、長沙民政職業技術學院、中南林業科技大學、湖南廣播電視大學。 7、醫療：長沙仁和醫院、長沙市中心醫院。 | |||
所在小區：上海城
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