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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

長沙市雨花區沙灣路308號星城映象家園11棟606號房地產（權證號碼為712012072，他項權證號碼為516014775、20170264315、20180146055）。

標的物坐落于長沙市雨花區沙灣路308號星城映象家園11棟606號房地產。房屋為鋼筋混凝土結構，坐北朝南，建成時間為2011年3月25日，發證時間為2012年2月16日，總層數24層，標的物位于第6層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛，室內為精裝修。

該標的物為住宅用途，房屋所有權人陳姣麗，建筑面積為117.66平方米，分攤面積為25.5平方米。評估價：128.44萬元，起拍價：102.752萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣包含室內家具家電，詳見附件《評估報告》。

特別注明：

1、該評估價格由湖南日升房地產土地評估有限責任公司評估。

2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍，保證金不予退還。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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