海口市美蘭區人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市桃花塅路58號德慶水韻山城1棟1503房。
標的物位于湖南省長沙市桃花塅路58號，建成時間于2012年，建筑面積為57.49㎡，住宅樓總樓層為32層，標的物所在樓層為15層，戶型為1房1廳1衛。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：459900元，起拍價：280000元，保證金：50000元，增價幅度：2800元。(有意競買者可在拍賣結束前于淘寶網繳納保證金)
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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| 住宅類標的調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 湖南省長沙市桃花塅路58號德慶水韻山城1棟1503房 | ||
| 權證情況 | 法院執行裁定書 | （2019）瓊0108執452號 | |
| 房屋所有權證號 | YG065767 | ||
| 土地產權證 | 不詳 | ||
| 標的所有人 | 葉世真 | ||
| 評估鑒定基準日 | 2019年12月13日 | ||
| 標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地用途、性質 | 出讓 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 租賃情況 | 不詳 | ||
| 過戶情況 | 競買人應自行了解海南省有關限購政策 | ||
| 經營情況 | 無 | ||
| 鑰 匙 | 無 | ||
| 權利限制情況 | 查封 | 被海口市美蘭法院查封 | |
| 抵押 | 無 | ||
| 提供的文件 | 1、《執行裁定書》2、《拍賣成交確認書》3、拍賣款收款收據。 | ||
| 標的物介紹 | 建筑總面積 | 57.49平方米 | |
| 公攤總面積 | 16.80平方米 | ||
| 土地總面積 | 不詳 | ||
| 房產年齡 | 2012年建成 | ||
| 裝修情況 | 簡裝，買受人須實地確認（不包含可拆除、可移動的家具及其他設施） | ||
| 房屋戶型 | 1房1廳1衛（買受人須實地確認） | ||
| 房屋樓層 | 第15層/32層 | ||
| 房屋朝向 | 不詳，買受人須實地確認 | ||
| 周邊配套 | 醫療（長沙京石醫院、洞井醫院）；銀行（農村商業銀行、農業銀行、建設銀行）；學校（同升湖水韻幼兒園、昂立國際教育）;超市（錦和超市、祥字超市） | ||
| 其他介紹 | 房屋具體境況已競買人實際看樣為準，本次拍賣不包括可移動的家具家電和設備。 | ||
| 標的物估值 | 標的評估總價 | 459900元 | |
| 費用總價 | 以實際產生為準 | ||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅：實際產生為準 | |||
| 印花稅：實際產生為準 | |||
| 交易費：實際產生為準 | |||
| 測繪費：實際產生為準 | |||
| 權屬登記費及取證費：實際產生為準 | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅：實際產生為準 | |||
| 交易費：實際產生為準 | |||
| 營業稅：實際產生為準 | |||
| 個人所得稅：實際產生為準 | |||
| 其他費用情況 | 物業費、取暖費、水電煤費、其他費用 | ||
所在小區：德慶水韻山城
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