長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府東路二段308號(hào)華盛世紀(jì)新城1棟910號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：716219430，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20220277600、516079101）
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：139.39平方米，分?jǐn)偯娣e：21.65平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土，電梯9/17，簡(jiǎn)裝，4室2廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2010/5，發(fā)證日期：2016/7
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：130.3529萬(wàn)元，保證金：15萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動(dòng)物品）
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府東路二段308號(hào)華盛世紀(jì)新城1棟910號(hào)房屋 | ||
權(quán)證情況 | 執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)4597號(hào) | |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 權(quán)證號(hào)碼：716219430，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20220277600、516079101 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有抵押，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 139.39平方米 | 公攤總面積 | 21.65平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 房屋樓層／戶型 | 電梯9/17，4室2廳1廚2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：139.39平方米，分?jǐn)偯娣e：21.65平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土，電梯9/17，簡(jiǎn)裝，4室2廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2010/5，發(fā)證日期：2016/7 | |||
所在小區(qū)：華盛世紀(jì)新城
"華盛世紀(jì)新城"地處長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府路以北，西與洞井路與長(zhǎng)沙市主干道韶山南路相望；東約250米接圭塘河，沿河岸約1.4公里，隔河與主干道萬(wàn)家麗路相望；南隔湘府路及圭塘河與天際嶺國(guó)家森林公園相望；北接建設(shè)中的汽車配件市場(chǎng)。
"華盛世紀(jì)新城"定位于以住宅為主體，包括商業(yè)物業(yè)、寫字樓及酒店等物業(yè)形態(tài)，配套完善、運(yùn)用節(jié)能、環(huán)保等新技術(shù)打造的高檔精品居住區(qū)。作為新南城板塊的核心項(xiàng)目，我們旨在打造屬于長(zhǎng)沙的大型高檔人文社區(qū)，獨(dú)自引領(lǐng)東南版塊，形成城市標(biāo)桿項(xiàng)目，并通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、教育、配套、生態(tài)、文化等資源的有機(jī)組合充分地表現(xiàn)出來(lái)。小區(qū)對(duì)面就是紅星蔬菜市場(chǎng)，西南方就是華潤(rùn)世家超市！通城商業(yè)廣場(chǎng)！步步高超市！美凱龍建材市場(chǎng)！購(gòu)物、逛街，娛樂(lè)，一切盡在其中！
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