凱里市人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市雨花區曙光中路44號404號住宅用房（權證號碼：00330286，建筑面積：139.08平方米）
起拍價：54.048萬元，保證金：6萬元，增價幅度：2000元/次（或整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 湖南省長沙市雨花區曙光中路44號404號住宅用房 | ||
| 權證情況 | 法院執行裁定書 | （2024）黔2601執恢1204號 | |
| 不動產權證號 | 00330286 | ||
| 土地產權證 | / | ||
| 標的所有人 | 劉某某 | ||
| 標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地類型 | 出讓，終止日期2072年4月26日 | ||
| 土地使用權人 | 長沙市經濟適用住房發展有限公司 | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 落戶情況 | |||
| 經營情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權利限制情況 | 查封 | 由凱里市人民法院查封 | |
| 抵押 | / | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》。 | ||
| 標的物介紹 | 房屋建筑面積 | 139.08平方米 | |
| 分攤面積 | 11.79平方米 | ||
| 土地面積 | / | ||
| 房產年齡 | 建成于2002年，買受人須實地確認 | ||
| 裝修情況 | 地面瓷磚，墻面乳膠漆，頂棚為涂料，防盜門，鋁合金窗，不銹鋼防盜窗。買受人須實地確認 | ||
| 房屋戶型 | 買受人須實地確認 | ||
| 所在層/總層數 | 4層/7層 | ||
| 房屋朝向 | 買受人須實地確認 | ||
| 周邊配套 | 該房屋位于湖南省長沙市雨花區曙光中路44號404號，東臨赤崗巷，南臨支路，西臨曙光中路，北臨支路，地理位置較優，距桂花公園地鐵站約80米、距桂花公園約300米、距長沙賀龍體育中心2600米，附近有多條公交線經過，公共交通便捷度優，周邊有長沙銀行（湘江支行）、湖南省中醫附一、黃興廣場、五一廣場、長沙市雨花區赤崗沖小學、長沙市稻田中學等。 | ||
| 其他介紹 | 請意向競買人親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。交易環節所涉及的稅、費按稅法規定雙方各自承擔。 | ||
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