長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：雨花區萬家麗中路三段189號美洲故事小區H5棟101房產（權證號：20230183680、20230183681），產權登記總層數33層，該標的位于第1層，建筑面積：171.95㎡，房屋類型：住宅。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣標的物未提供《土地權證》。
4、本次拍賣僅包括拍賣標的內不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：150萬元；
保證金：20萬元、增價幅度：5000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區：美洲故事
美洲故事位于長沙市最具發展前景的城區東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發商為長沙德普置業發展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項目分二期開發。一期占地358畝，規劃為純美洲風格的原生態低密度坡地住宅，建筑形態豐富，以獨棟、雙拼、聯排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創造出的稀有城市別墅區。二期市中心純獨棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進的“前二層后三層”概念全面創新，傾力打造370-726㎡純景觀獨棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機場20分鐘車程。市內可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。
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