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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市雨花區香樟路469號融科東南海小區ZH7棟1003房屋，權證號碼：20190439141，性質：住宅，建筑面積：162.26㎡。房屋位于第10層。總樓層共29層。戶型：4室2廳2衛。建成時間：2012年10月17日，登記時間：2019年12月26日；建筑結構為鋼筋混凝土結構。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：162萬元，保證金：16萬元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區正在建,商業樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務、醫療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優越。

融科東南海多樣化戶型設計，30余種戶型，從70-260多㎡，應有盡有，各取所需。

環境：融科東南海定位高檔小區，高端物業，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。

內部商業街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業一應俱全）；緊鄰的新星小區有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業幾乎完美,升值潛力大。

學位：自帶名校楓樹山小學，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。

物業：一流的融科東南海物業（開發商自己的）物業費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執勤，車位配置2個/戶。