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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市雨花區湘府中路79號理想城2棟605號房屋（權證號碼：714166036、714166037，他項權證號：20210364579）

標的物規劃為住宅，產權來源：買受。產權面積：92.25平方米，分攤面積：19.19平方米。房屋結構：鋼筋混泥土，電梯6/18，簡裝，3室1廳1廚2衛。建成日期：2014/4，發證日期：2014/7

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：62.4703萬元，保證金：7萬元，增價幅度：5000元（本次拍賣不包含室內所有家具家電及可移動物品）

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

岳泰項目是岳泰地產進入長沙第一個多業態房地產開發項目，位于湘府東路與韶山南路交匯處，東臨韶山南路及紅星專業大市場會展與汽車南站共同構成的長沙大物流中心；南臨湖南稅務高等專科學校及紅星農業博覽中心，西接湖南中央政務區，與省政府、天心區政府相鄰；北與湖南女子大學對望。項目區域交通便捷，區位優勢明顯，自然環境優越，將成為集文化、教育、高科技、商貿、居住一體化的綜合性區域。岳泰項目整體立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規劃設計、建筑設計上聘請世界知名設計公司美國奧舍國際設計集團傾力打造，在園林設計上聘請世界一流園林設計公司加拿大賽瑞（OSC）設計顧問有限公司執筆；施工上將聘請國家特級資質公司施工。項目處于紅星商圈核心，總占地面積約98畝，總建筑面積約為16萬平米，其中商業3萬平方、住宅12萬多平方，總體分兩期開發，目前處于一期的開發過程中；規劃有住宅及商業，北面沿街有長達450米的商業街。岳泰項目整體建筑外立面設計為現代簡約風格，現代典雅的形象給人以簡明、時尚感覺，園林設計為北歐園林風格，整體設計上簡潔、大方，細致的景觀雕琢與布局提高空間的表現力，倍感生活細膩關懷與高雅品位。在戶型設計上，為業主充分考慮細節，以90-140㎡的兩房、三房為主的精致華宅，空間尺度恰到好處，收放自如，可變性強，所有戶型坐北朝南，做到通透、周正；周邊及項目本身給業主以極盡享受的生活配套。匯豐觀邸是岳泰理想城樓王組團項目，1期岳泰理想城已經火熱售罄。1.2期岳泰理想城樓王匯豐觀邸率先引入鼎級精裝大三房/大四房豪宅，項目位于韶山路與湘府路交匯處、紅星商圈核心腹地，區位優勢明顯，自然環境優越，將成為集文化、教育、高科技、商貿、居住一體化的綜合性區域。匯豐觀邸立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規劃設計、建筑設計上聘請世界知名設計公司美國奧舍國際設計集團傾力打造，在園林設計上聘請世界一流園林設計公司加拿大賽瑞（OSC）設計顧問有限公司執筆；施工上將聘請國家特級資質公司施工。