北京市豐臺區人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市雨花區美林景園18棟604號。
起拍價：177萬元，保證金：30萬元，增價幅度：8800元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的調查情況表
拍品名稱 | 湖南省長沙市雨花區美林景園18棟604 | |
權證情況 | 有 | |
拍品所有人 | 被執行人 | |
拍品現狀 | 房屋用途及 土地性質 | 房產性質：商品房,規劃用途：住宅 具體以相關權證登記信息為準 |
租賃情況 | ||
是否騰空 | ||
鑰 匙 | ||
權利限制情況 | 1、被豐臺法院查封。 2、有抵押，可解押。 | |
擬提供的文件 | 1、《法院裁定書》 2、《協助執行通知書》 3、《拍賣成交確認書》 | |
拍品介紹 1. 拍賣對象：湖南省長沙市雨花區美林景園18棟604 2.權證編號情況：有 3.限購情況：受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務必在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產及土地限購、過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產）的相關政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料辦理相關手續。違反上述規定參與競拍導致無法辦理交接的，按悔拍處理，買受人已繳納的保證金不予退還，再次拍賣的，原買受人不得參拍。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價款的，該部分差價及產生的額外費用一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除，保證金數額不足的本院可責令由原買受人補交，拒不補交的，強制執行。 4.過戶費用負擔情況：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定計算，所產生的稅費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。 5.物業情況：買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，可能存在的物業費、水、電、燃氣、取暖等欠費由買受人承擔。 6.房屋戶口不在執行范圍內，競買人自行了解。 （特別提醒：關于稅費、學區情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解） 所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實物現狀為準，請競買人自行前往看樣。 | ||
所在小區：美林景園
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