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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市雨花區石燕湖大道28號水岸新都（又名：君匯上品三期）4棟1301號房產，建筑面積：115.6平方米，總樓層：32樓，房屋在13樓，兩梯四戶，空間布局：四室兩廳一衛（原格局是三室兩廳兩衛，現格局一衛已改成書房），房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結構，房屋現狀：簡裝。

起拍價：624,968.00元，保證金：60,000.00元，增幅度：5,000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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