寧遠縣人民法院拍賣公告
拍賣標的物
長沙市雨花區(qū)朝暉路55號金鴻宇大廈1、2棟1126的一處房產(chǎn)（權(quán)證號碼：20190375155、20190375156，登記建筑面積118.67平方米）。
一拍起拍價為人民幣81.3萬元，保證金為15萬元，加價幅度為0.8萬元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物調(diào)查情況表 | ||
執(zhí)行案號 | （2024）湘1126執(zhí)1925號 | |
標的物名稱 | 長沙市雨花區(qū)朝暉路55號金鴻宇大廈1、2棟1126的一處房產(chǎn) | |
調(diào)查情況 | 1.標的物所在地 | 長沙市雨花區(qū)朝暉路55號金鴻宇大廈1、2棟1126 |
2.標的物產(chǎn)權(quán)信息 | 權(quán)證號碼：20190375155、20190375156，登記建筑面積118.67平方米；登記房屋用途：住宅;登記產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源：買受。 | |
3.鑰匙控制情況 | ||
4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 寧遠縣人民法院首查封。 | |
5.有無租賃 | ||
6.房產(chǎn)占有使用情況 | ||
7.優(yōu)先購買權(quán) | 無。 | |
8.其他需要說明的情況 | 本次拍賣房產(chǎn)所在第11層，該棟樓共26層，登記建筑面積118.67平方米，分攤面積24.78平方米。 | |
所在小區(qū)：金鴻宇大廈
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