長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區曙光中路537號名都花園三期12棟105房（權證號碼：710088970），房屋用途：住宅，建筑面積：92.41平方米，分攤面積：18.30平方米，產權來源：買受，產權產別：私有房產，戶型為兩室一廳一衛，房屋所在層數/總層數：1/23。建成時間:2009年5月26日，發證時間：2010年5月11日。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：52.8萬元，保證金：6萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。起拍價不包含家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區：名都花園
名都花園系湖南長沙高興房地產開發有限公司投資興建的高尚住宅小區。小區位于長沙市勞動路交匯處（曙光中路537號），占地72畝。名都花園小區按跨世紀小康高檔住宅的標準規劃，設計，它建設規模較大，配套設施齊全，社區服務完善，是高智能的高檔宅區。
小區分一期、二期建設，總規劃建筑面積15萬平方米，于二OOO年十月完成一期工程建設任務，即完成商品住宅7萬平方米，完成多層，小高層共10棟，完成了所有配套工程及設施。一期工程歐陸風格，園林設計，環境優雅，自竣工投入市場以來，獲得社會高度贊譽，二期工程位于中心花園北部，地下二層，地上三十一層，高層住宅一棟，分A、B、C、D四座，總建筑面積約8萬平方米。二期工程承建單位洞井建筑股份有限公司施工，即將竣工交付使用。二期572套純綠無污染住宅，戶型現代實用，滿足多種選擇。與一期376戶共同構建成一個成熟的大型社區約6米的盡空間高度，全綠化架空層，令小區環境至臻完美。
小區地平標高75米，地勢高，視野開闊，通風采光好，夏季溫度比市區內溫度低約3-5度。全封閉落地弧形玻璃觀景陽臺，31層高度的無極景觀，盡覽星城美景，展望無限未來。超級大型綜合會所，包括：棋牌、棋類、健身、酒吧、美食、干洗、網吧、醫療保健、日夜超市、美容美發等，滿足業主的各種需求。人口分流，地下二層大型停車位充足，使愛車避免風吹雨淋。高速名牌電梯快捷便利，不必久候。高科技智能化系統，保證居住安全的同時令業主體驗現代生活的高效便捷。
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