湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區勞動東路820號恒大綠洲小區6.7.8棟703號房屋，建筑面積127.79㎡,設計用途為住宅，所有權人為：李玉蘭。產權證號：716257272。（具體詳見拍賣物介紹）
起拍價：126.51萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.3萬元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市雨花區勞動東路820號恒大綠洲小區6.7.8棟703號房屋。
二、拍賣對象區位狀況（土地區位狀況在建筑物區位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市雨花區勞動東路820號恒大綠洲小區，四至范圍：北鄰明昇壹城一期06地塊，南鄰恒大國際廣場，東鄰黎托路，西鄰京珠高速東輔道。
拍賣對象所處長沙市雨花區勞動東路820號恒大綠洲小區，地理位置較好，環境佳，商服配套設施齊全。該區域銀行有中國銀行、北京銀行、中國建設銀行、浦發銀行、長沙農村商業銀行、中國郵政銀行、中國工商銀行等；生活便利超市有：永輝超市、樂爾樂批發超市、天虹超市、步步高超市、好潤佳超市、山姆會員店、長沙高鐵吾悅廣場、悅喜鑫天地、吉聯MALL、黎錦苑商業廣場、恒大都匯廣場等；周邊教育有：湖南省人民政府直屬機關第二幼兒院、長郡雙語雨花中學、砂子塘啟新小學、湖南食品藥品職業學院、明昇幼兒園、湖南體育職業學院、紅黃藍幼兒園、長沙市華益中學等；醫療有：黎錦苑社區衛生服務站、湖南旺旺醫院、東山街道社區衛生服務中心、湖南農業大學醫院、三益康復醫院等；娛樂場所：魅KTV、K歌王量販KTV、皇室派對K歌足浴、華雅華天國際娛樂、璟圓KTV、傾城匯KTV、吉門party KTV、長沙星軼STARX影城、保利影城、萬達影城等；該區域附近有X112路、X122路、39路、63路、159路、160路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯接方便。
三、房地產實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰明昇壹城一期06地塊，南鄰恒大國際廣場，東鄰黎托路，西鄰京珠高速東輔道。 |
土地形狀 | 用地形狀較規則 |
開發程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質條件 | 較好，達到規定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市雨花區勞動東路820號恒大綠洲小區6.7.8棟703號房屋 | |||
建筑結構 | 鋼筋混凝土 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 3室2廳2衛 | |
所在樓層/ 總層數 | 32/7 | 建成時間 | / | |
產權面積（㎡） | 127.79 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風采光 | 通風采光較好 | 層 高 | -- | |
室內外裝修 | 室外為瓷磚裝飾，因被執行人原因未能入室內勘察，室內裝飾不詳，有意競買者可實地勘察！ | |||
設施設備 | 水衛、電照、電訊等設施設備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養情況 | 拍賣對象建筑物維護保養狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產權益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權證的登記情況：
房屋所有權證號 | 產權證號716257272 | |||
房屋所有權人 | 李玉蘭 | |||
房屋坐落 | 長沙市雨花區勞動東路820號恒大綠洲小區6.7.8棟703號房屋 | |||
丘（地）號 | / | 產 別 | 商品房 | |
幢 號 | 結 構 | 設計用途 | 所在樓層/總層數 | 建筑面積(㎡) |
/ | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 32/7 | 127.79 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權利情況及限制信息：
至價值時點，根據委托人提供的資料及相關人員現場調查的情況，拍賣機構了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優先受償權及凍結等相關因素。
所在小區：恒大綠洲
長沙恒大綠洲坐擁武廣新城中央最大的體育文化休閑公園，600畝的原生茂密山林完全消匿了城市的噪音，為長沙供了天然的綠色屏障。西鄰圭塘河風光帶，規劃建設為長沙的“秦淮河”的圭塘河風光帶，建成后將有主題公園、中心廣場、游覽觀光景點，也有名人雕塑、藝術場館、美術長廊，更有坐花轎、趕馬車和參加民俗風情節等可供體驗的項目，碧波蕩漾，十里徜徉，美不勝收。
長沙恒大綠洲依托武廣新城“四橫兩縱一軸一環”的城市路網、四通八達的高速公路網、長途汽車客運總站、城市公交始發站、城市地鐵換乘站等設施，形成鐵路、公路、航空、軌道全方位的立體交通體系。恒大綠洲西臨京珠高速，北上至北京，南下至廣州、珠海；北臨勞動東路，勞動東路東臨武廣新火車站，向西10分鐘可抵達東塘與萬家麗兩大商圈，將成為未來進出長沙新站的最主要的道路。
長沙恒大綠洲，毗鄰武廣新長沙站，位于長沙市武廣新城勞動東路與京珠高速交匯處，是規劃中的地鐵2號、3號線必經站口，距東塘與萬家麗兩大商圈僅10分鐘車程。
長沙恒大綠洲，610000平米都市湖景大盤，一期規劃有2棟18層高層、12棟32層高層、5200平米豪華會所、180000平米國際風情商業總新及3200平米幼兒園等。特別邀請全球著名物業服務機構戴德梁行與中國以及物業管理資質的恒大旗下金碧物業公司合作管理，為業主提供24小時全天候管家服務。世界級皇家園林，國際級航母配套，滿屋名牌，9A精裝，締造武廣之心居住傳奇。
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