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世紀桃花苑(桃園)法拍房1棟2025房
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世紀桃花苑(桃園)法拍房1棟2025房

世紀桃花苑(桃園)法拍房1棟2025房

  • 起拍價:¥45萬 保證金:9萬
  • 市場價:¥120萬 房產性質:住宅
  • 2室2廳 20/20層
  • 待勘 朝向
  • 90.51㎡ 2012年
  • 小區名稱:世紀桃花苑 相關學校:砂子塘嘉和小學
  • 所在區域:雨花區 競拍階段:變賣
  • 開拍時間:2024-11-22 截止時間:2025-1-21截止前可以交保證金
競拍時間
2024年11月22日10時-2025年1月21日10時止(延時除外)
拍賣標的

寧遠縣人民法院拍賣公告

拍賣標的物

長沙市雨花區萬家麗南路一段98號桃園1棟2025房〔權證號:713118072,登記建筑面積90.51平方米,分攤建筑面積19.67平方米〕的一套商品房及相應的土地使用權。

變賣價為人民幣45萬元,變賣價款為9萬元,加價幅度為0.4萬元及其整數倍。


特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。


看樣時間:法拍房是由處置法院統一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯系。


如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務:

1、競拍前:審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調查房源風險,出具風險盡調報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等)。

2、競拍中:專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。

標的物介紹

標的物調查情況表

執行案號

2023)湘1126執恢133

標的物名稱

長沙市雨花區萬家麗南路一段98號桃園12025房的一套商品房及相應的土地使用權

調查情況

1.標的物所在地

長沙市雨花區萬家麗南路一段98號桃園12025

2.標的物產權信息

   權證號:713118072,登記建筑面積90.51平方米,分攤建筑面積19.67平方米;規劃用途:住宅。

3.鑰匙控制情況

    物業持有。

4.查封、抵押情況(是否本院首封或有無資產處置權限)

      1.已被寧遠縣人民法院查封(首封)。
      2.
案外人中國建設銀行股份有限公司湖南省分行在本次拍賣標的物上設有抵押權,登記抵押額為23萬元(優先受償債權在拍賣成交款中扣留,無需買受人另行承擔)。拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權,因拍賣而消滅,拍賣所得價款,應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權,但當事人另有約定的除外。

5.有無租賃


6.房產占有使用情況


7.優先購買權

    無。

8.其他需要說明的情況

本次拍賣房產為:毛坯房,兩房兩廳,電梯房,共20層,本次拍賣標的物位于該棟樓的第20層。

    特別提示:1.辦理過戶登記時所產生的稅費由相應主體各自承擔;2.本院未能查明的,在過戶登記時需繳納的其他費用,由買受人自行承擔。


標的物圖片


小區介紹
  • 所在小區:世紀桃花苑

  • 建筑年代:2012年 建筑面積:
  • 所在版塊:雨花區 總戶數:1475戶
  • 容積率:3.00 停車位:300(1:0.2)
  • 物業費用:1.50元/平米/月 綠化率:41.6%
  • 所屬商圈:汽車南站
  • 物業公司:長沙高盛物業管理有限公司
  • 開發商:湖南省桃花源置業有限公司
周邊介紹

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