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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市雨花區韶山中路448號融科三萬英尺公寓4號棟502房產。

標的物坐落于湖南省雨花區韶山中路448號融科三萬英尺公寓4號棟502。產權產別為私有房產，房屋為鋼混結構，建成時間為2008年9月28日，發證日期為2009年5月11日，總樓層為30層，標的物位于第5層，電梯房，戶型為4室2廳2衛1廚，室內已裝修。

該標的物為住宅用途，產權面積為183.95平方米，分攤面積為30.72平方米。

起拍價：186.231萬元，保證金：23萬元，增價幅度：6000元。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

融科三萬英尺位于大長沙坐標原點——東塘雨花亭，由7棟高層住宅、1棟高層小戶型公寓和1棟獨立城市生活會館組成，總建筑面積19萬平米。

融科三萬英尺自2006年11月正式對外發售，憑其強大的品牌資源、卓越的產品品質、超值的物業服務，在市場樹立極好口碑，并贏得客戶高度認可，在短短五個月時間內，800多套住宅售罄，創造了長沙高檔住宅銷售奇跡，成為長沙樓市代表樓盤。　　

2007年，三萬英尺國際公寓——“TOPCITY”炫耀登臨，秉承融科三萬英尺開發理念，國際公寓以更高的起點打造城市地標建筑，讓更多的人享受三萬英尺的榮耀。三萬英尺國際公寓公共部分豪華精裝修，尊貴感油然而生。戶型多樣化，面積從40-76㎡不等，充分考慮居住人群的需求，打破小戶型壁壘，實現朝南設計，不僅通風采光效果好，而且視野更開闊，并配置有獨立廚房、陽臺等。　　

不僅如此，三萬英尺國際公寓結合成長型企業的需求，在平面布局上，規劃辦公區域空間，結合國際潮流，在格局上更創新、更便捷、更舒適，提供企業發展更多動力。

園林景觀:規劃設計由澳大利亞柏濤（墨爾本）擔綱，在經過全面、深入的日照研究之后，融合現代城市建筑理念，點陣式T形短板的規劃實現了住宅的南北通透和全明設計。園林設計出自“中國品牌年度大獎（園林景觀）”獲得者美國奧斯本之手，首創以神秘、浪漫著稱的東南亞熱帶風情雨林，并通過“戀戀巴厘”、“云頂雅境”、“蘇美香域”三大組團景觀汲取了東南亞園林景觀的精華。