長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區時代陽光大道459號宏聚地中海御園10棟1302房，權證號碼：20170220276，他項權證號碼：20170246723，產權性質：住宅，毛坯，以房屋現狀拍賣，鋼筋混凝土結構。建筑面積：162.29㎡,分攤面積:27.48㎡。建成時間：2015年6月10日，登記日期：2017年8月21日。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：972044元，保證金：140000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅類標的調查情況說明
標的名稱：長沙市雨花區時代陽光大道459號宏聚地中海御園10棟1302房
法院執行裁定書：（2024）湘0102執3464號
權證號：20170220276
標的所有人：王**
標的現狀：房屋用途為住宅。
周邊配套：長沙市雨花區時代陽光大道459號宏聚地中海御園10棟1302房，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：宏聚地中海
宏聚地中海位于時代陽光大道與萬家麗路交匯處的東側，屬于長沙目前發展最快的南城核心位置——省府板塊，也將是未來長株潭融城的核心區域。距離汽車南站商圈僅2公里，距省政府約4公里，距武廣客運站約6公里，交通四通八達。項目北靠“南城第一天然氧吧”——3000畝的天際嶺國家森林公園，南臨圭塘河景觀帶，西鄰植物園，內有地中海風情園林，山南水北，生態環境極佳。本項目是一個集住宅、酒店、商業、會所、幼兒園等于一體的大型高尚社區，分為南北兩個地塊開發，總建筑面積達50余萬平米，其中一期南面地塊總建筑面積約22萬平方米，由17棟小高層組成，平均高度約為50米，充分滿足各樓棟最適宜的陽光照射度，也保證了開闊的景觀視角度。項目在臨干道就規劃有一個非常高檔的5萬平米的星級酒店，以此酒店為核心周圍共規劃有各類商業配套1.5萬平米，從高檔超市、銀行、專賣店等到便利店、藥店、早餐店等商業生活配套齊全。
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