長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區石燕湖大道488號水岸新都四期75棟102號房屋。產權證號：20180219622，產權性質：住宅，建筑面積：152.85平方米。（本次拍賣不包含室內物品及家電家具）
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：682618元，保證金：102393元，加價幅度：3000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
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住宅類標的調查情況說明
標的物名稱：長沙市雨花區石燕湖大道488號水岸新都四期75棟102號房屋
執行裁定書：(2024)湘0102執恢7623號
權證號碼：20180219622
標的物所有人：吳XX
標的物現狀：房屋用途為住宅，產權面積為152.85㎡，分攤面積為22.86㎡。房屋有抵押，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行、中國平安財產保險股份有限公司湖南分公司。其他關于該標的物的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：佳兆業天墅
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