湖南省衡陽市中級人民法院拍賣公告
拍賣標的物
位于湖南省長沙市雨花區萬家麗中路三段189號美洲故事小區B15棟102房產（不動產權證號：長房權證雨花字第710261520號，建筑面積：375.56平方米）。
美洲故事小區B15棟102宅房地產《房屋所有權證》登記情況
美洲故事小區B15棟102 | ||||||
房產情況 | 部位描述 | 102 | 產權產別 | 私有房產 | 房屋用途 | 住宅 |
產權面積 | 375.56 | 分攤面積 | 16.01 | 產權來源 | 買受 | |
東墻 | 自墻 | 西墻 | 自墻 | 南墻 | 自墻 | |
北墻 | 自墻 | 測量號 | 90.60-54.25-03-048 | 房屋結構 | 鋼筋混凝土結構 | |
建成時間 | 2009-12-07 | 行政區 | 長沙 | 登記時間 | 2010-12-16 | |
坐落描述 | 雨花區萬家麗中路三段189號美洲故事小區B15棟102 | |||||
該拍賣的評估價為人民幣781.16萬元，起拍價為人民幣5975874元，保證金為人民幣590000元，加價幅度為人民幣20000元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 標的物調查情況表 | |||
| 執行案號 | （2024）湘04執恢93號 | ||
| 標的物名稱 | 湖南省長沙市雨花區萬家麗中路三段189號美洲故事小區B15棟102室 | ||
| 調查情況 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 湖南省長沙市雨花區萬家麗中路三段189號美洲故事小區B15棟102室房屋 | |
| 2.產權證書及存放地； 標的產權證信息 | 房產權證號：長房權證雨花字第710261520號； 產權證存放地：不詳； 房屋共有情況：單獨所有； 標的產權證信息：（1）規劃用途：住宅（2）實際用途：住宅（3）產權證建筑面積：375.56㎡（4）房屋結構：鋼筋混凝土結構 | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強制開鎖） | |||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已被中級人民法院查封，有抵押，抵押于中國建設銀行股份有限公司長沙湘江支行； | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
| 6.房屋占用及騰房及其聯系方式 | |||
| 7.優先購買權 | 無 | ||
| 8.其他需要說明的情況（學位、稅費、水、電、氣、物業、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 產權證建筑面積：375.56㎡； 房屋所在層/總層數：-1-3/4 別墅 房屋朝向：南向 建成年代：2012年 裝修情況：毛坯 欠費情況：以實際產生為準 周邊配套：銀行：中國建設銀行、浙商銀行、交通銀行； 幼兒園：吉紐思全英國際幼兒園、貝頓泰禹幼兒園、長沙市和順苑晶晶幼兒園； 學校：中雅培粹雙語中學； 醫院：衛生服務中心、衛生室； 交通：55路、212路、938路等公交車； 注：該房屋有欠物業管理費的情況，請買受人自行去小區物業管理處了解欠費情況。 | ||
| 調查員 | |||
| 備注：動產及其他財產調查表參照此表制作。 | |||
所在小區：美洲故事（別墅）
美洲故事位于長沙市最具發展前景的城區東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發商為長沙德普置業發展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項目分二期開發。一期占地358畝，規劃為純美洲風格的原生態低密度坡地住宅，建筑形態豐富，以獨棟、雙拼、聯排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創造出的稀有城市別墅區。二期市中心純獨棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進的“前二層后三層”概念全面創新，傾力打造370-726㎡純景觀獨棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機場20分鐘車程。市內可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。
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