長沙市雨花區人民法院拍賣公告
長沙市雨花區萬家麗南路二段599號中偉商業中心3、4、5棟2306號房地產（權證號碼為20200036696，他項權證號碼為20200037575）。
標的物坐落于長沙市雨花區萬家麗南路二段599號中偉商業中心3、4、5棟2306號房地產。房屋為混合結構，建成時間為2019年9月3日，發證時間為2020年2月28日，標的物位于第23層，共計28層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛2陽臺，毛坯，長郡洪塘小學校區學位。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人謝竹林，建筑面積為124.21平方米，分攤面積為32.04平方米。協議價：93.705萬元，起拍價：84.3345萬元，保證金：8.4萬元，增價幅度：5000元。
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拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區長沙市雨花區萬家麗南路二段599號中偉商業中心3、4、5棟2306號房地產 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2020）湘0111執2158號 | |
房屋產權證 | 權證號碼為20200036696，他項權證號碼為20200037575 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 優先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 124.21 | 公攤總面積 | 32.04 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 23樓/3室2廳1廚2衛2陽臺 |
標的物介紹 | |||
標的物坐落于長沙市雨花區萬家麗南路二段599號中偉商業中心3、4、5棟2306號房地產。房屋為混合結構，建成時間為2019年9月3日，發證時間為2020年2月28日，標的物位于第23層，共計28層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛2陽臺，毛坯，長郡洪塘小學校區學位。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關房地產調控政策規定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。 | |||
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