湖南省邵陽市中級人民法拍賣公告
拍賣標的：劉和生所有的登記在肖華斕、蔣秀珍名下位于長沙市雨花區湘府東路二段308號華盛世紀新城（現名圭塘省直公務員小區）12棟1607號房屋。
標的權利人：肖華斕、蔣秀珍，不動產權證號：湘（2016）長沙市不動產權第0052658、0052659號，建筑面積：176.38平方米，房屋結構：鋼筋混凝土結構，房屋用途：住宅，總層數17層，所在層16層，查封情況：被邵陽市中級人民法院查封。
特別提示：1、該房屋有查封；2、房屋依現狀拍賣，標的物瑕疵由買受人自行核實并負責；3、拍賣物建筑面積、性質、用途等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔；4、有意者請親自到相關職能部門詳細咨詢限購、不動產權證、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：156.6712萬元，保證金：30萬元，增價幅度：0.3萬元
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 標的物調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市雨花區湘府東路二段308號華盛世紀新城12棟1607號房屋 | ||
| 權證情況 | 法院執行裁定書 | （2024）湘05執恢12號 | |
| 不動產權證 | 湘（2016）長沙市不動產權第0052658、0052659號 | ||
| 土地產權證 | / | ||
| 標的所有人 | 肖華斕、蔣秀珍 | ||
| 標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質 | / | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 過戶情況 | / | ||
| 經營情況 | |||
| 鑰 匙 | / | ||
| 權利限制情況 | 查封 | 被邵陽市中級人民法院查封 | |
| 抵押 | 無 | ||
| 提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協助執行通知書》；3.《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 176.38平方米 | |
| 專有部分建筑 面積 | 147.64平方米 | ||
| 房產年齡 | 登記日期：2016年12月21日 | ||
| 裝修情況 | 精裝 | ||
| 房屋樓層 | 總層數17層，所在層16層，房號：1607 | ||
| 土地總面積 | / | ||
| 周邊配套 | 房屋所處位置：西臨洞井路，南臨井蓮路，東臨圭塘路，北臨蓮湖路，周邊有湖南省人民政府直屬機關第二幼兒院、雨花區楓樹山蓮湖小學、中信銀行(長沙湘府路支行)、中國建設銀行(長沙湘府路支行)、長沙維納鑫花園酒店、步步高超市(星城天地店)等多家酒店及超市，生活便利、出行方便。 | ||
所在小區：華盛世紀新城
"華盛世紀新城"地處長沙市雨花區湘府路以北，西與洞井路與長沙市主干道韶山南路相望；東約250米接圭塘河，沿河岸約1.4公里，隔河與主干道萬家麗路相望；南隔湘府路及圭塘河與天際嶺國家森林公園相望；北接建設中的汽車配件市場。
"華盛世紀新城"定位于以住宅為主體，包括商業物業、寫字樓及酒店等物業形態，配套完善、運用節能、環保等新技術打造的高檔精品居住區。作為新南城板塊的核心項目，我們旨在打造屬于長沙的大型高檔人文社區，獨自引領東南版塊，形成城市標桿項目，并通過規劃設計、建筑單體設計、園林景觀設計、教育、配套、生態、文化等資源的有機組合充分地表現出來。小區對面就是紅星蔬菜市場，西南方就是華潤世家超市！通城商業廣場！步步高超市！美凱龍建材市場！購物、逛街，娛樂，一切盡在其中！
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