湖南省邵東市人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市高橋市場百貨皮具城5棟404室的房產。權利人：呂明禮，房屋產權證號：00400116號，設計用途為：住宅；房屋結構:鋼筋混凝土結構,建筑面積：133.02平方米 ，其中分攤面積為12.15平方米。
查封情況：被邵東市人民法院查封。
特別提示：1、房屋依現狀拍賣，標的物瑕疵由買受人自行核實并負責；2、拍賣物建筑面積、性質、用途等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔；3、有意者請親自到相關職能部門詳細咨詢限購、不動產權證、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。4、本拍賣標的無優先購買權人。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：534160元，保證金：50000元，增價幅度：1000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 標的物情況調查表 | ||
| 標的物名稱 | 長沙市高橋市場百貨皮具城5棟404室的房產 | |
| 標的物評估情況 | 法院執行裁定書 | （2023）湘0521執恢699號 |
| 抵押權情況 | ||
| 產權登記情況介紹 | 設計用途 | 住宅 |
| 房屋性質 | ||
| 房屋產權人 | 呂明禮 | |
| 產權證號 | 00400116 | |
| 建筑面積 | 133.02平方米 ，其中分攤面積為12.15平方米。 | |
| 登記時間 | ||
| 建成時間 | ||
| 標的現狀 | 裝修情況 | 已裝修 |
| 房屋樓層、戶型 | 總樓層為6層，該標的為第4層 | |
| 是否已騰空 | ||
| 租賃、經營情況 | ||
| 過戶情況 | 能過戶 | |
| 周邊配套與開發程度 | 附近有：高橋大市場、砂子塘新世界小學、長沙市雨花區雨花實驗第三小學、火焰社區衛生服務站、華晨商業廣場購物中心、JOYUP悅欣廣場等，該區域人口密集、基礎設施配套較齊全。就學、經商、出行、生活休閑都方便，齊全豐富的商業配套，實現業主近觸繁華，悠然生活的都市理想。 | |
所在小區：高橋家電百貨城
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