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長沙市天心區人民法院拍賣公告

拍賣標的長沙市雨花區桂花西路46號（實勘為湖南生物藥廠宿舍區）11棟405房屋（權證號碼：710270606），房屋用途：住宅，產權產別：私產（自建經適），建筑面積：71.19平方米，分攤面積：6.42平方米,建成時間：2010年2月8日，登記日期：2010年12月28日。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

【特別提醒】：

1、上述房產的相關競買參與人須符合當地政策要求。如有意向者請至當地不動產登記中心問詢。如因不符合購買條件后續會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

2、室內家電家具以現場接收現狀為準。

起拍價：34.4萬元，保證金5.16萬元，增價幅度：3000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。