江蘇省徐州市賈汪區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉中路二段359號佳天大廈2608室房產
起拍價：705040元，
保證金：140000元，增價幅度：2000元
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物調查情況表 | ||
標的名稱 | 長沙市芙蓉中路二段359號佳天大廈2608室房產 | |
拍賣材料 | 1、查封裁定書，2、拍賣申請書，3、評估報告書，4、拍賣裁定書 以上材料是否都有：是 | |
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2023）蘇0305執恢441號 |
不動產權證書號 | 00655340 | |
標的所有人 | 劉XX | |
標的現狀 | 房屋用途 | 住宅 |
土地性質 | 出讓 | |
土地用途 | / | |
是否已騰空 | ||
鑰 匙 | ||
租 賃 | ||
權利限制情況 | 查封 | 有 |
抵押 | 無 | |
法院提供的房屋交易（過戶）文書 | 1、《執行裁定書》；2、《協助執行通知書》； | |
標的物介紹 | 建筑面積 | 117.58㎡ |
土地面積 | / | |
建筑年代 | 約2007年 | |
房屋樓層 | 26層/共31層 | |
房屋朝向 | / | |
戶型結構 | 總樓層為地上29層，地下2層，拍賣標的位于第26層，現場標注為28層。鋼筋混凝土結構，登記房屋用途為住宅，層高3.15米。 | |
周邊配套 | 所在區域以住宅為主，聚集著新世紀花苑、寥家灣社區等住宅小區，人流量較優；區域內有芙蓉中路、勞動西路等道路，道路通達度較優。距離最近公交車站點交通距離約100米，區域內有11路、101路、105路、115路、116路、143路、150路、159路、377路等公交線路，公交便利度較優；所在區域有華龍白沙幼兒園、長沙市第十五中學、湖南省兒童醫院、摩天商業廣場、友誼商城(東塘店)等各類商鋪等設施，公共設施配套狀況和商服繁華程度較優。 | |
標的物已知瑕疵 | / | |
特別說明 | 本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵 | |
所在小區：佳天國際新城
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