長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段239號中城麗景香山園42棟204號房產(chǎn)（權證號：715109047），建筑面積：119.18平方米，分攤面積：23.16平方米，空間布局：三室二廳二衛(wèi)，總樓層：33層，標的物位于第2層。房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結構，房屋現(xiàn)狀：簡裝，（備注：房屋內(nèi)部結構有改變，以房屋實際狀況交付）
起拍價：1,101,427.00元，保證金：110,000.00元，增幅度：3,000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調(diào)查情況表 | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段239號中城麗景香山園42棟204號 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)1401號 | |
房屋產(chǎn)權證 | 715109047 | ||
權利限制情況 | 已查封，經(jīng)查詢有抵押 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結構，建成時間為：2013年11月18日，登記時間為2015年5月14日，總層數(shù)33層，標的物位于第2層。 | |||
其他情況說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 119.18平方米 | 分攤面積 | 23.16平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 33/2 |
所在小區(qū)：中城麗景香山
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