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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市雨花區勞動中路539號中江佳境天成小區1棟804號房產（權證號碼：711169652），建筑面積：138.46平方米，分攤面積：20.92平方米，空間布局：三室二廳二衛，總樓層：18層，標的物位于第8層。房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結構，房屋現狀：精裝。

評估價：1,492,876.00元，起拍價：955,440.00元，保證金：90,000.00元，增幅度：4,000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。

2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

中江佳境天成是長沙中江置業有限公司，繼中江.國際花城之后，品質再度升級的又一力作。項目地處勞動路與車站南路交匯處，二環環線近在咫尺。相臨有東塘商圈、高橋商圈和體育新城，屬于新老城區結合地段，由此而注定其既可享受到老城區成熟配套帶來的便利，也可共享新城區發展的所帶來的升值潛力。

小區總建筑面積16萬平米，建筑概念設計由英國CVG擔綱。9棟高層住宅，坐北朝南,西高東低，東西兩排有序錯開,極富現代感；而云南木森景觀以建筑為依托，因地制宜地地構筑出20000余平米的水景園林、七個主題花園和3000多平米的架空層泛會所，同時引入4:30教室、“金秋悅”老年俱樂部及一里洋場商業街等高品質社區因子，以極其完善的社區配套、詩意園林環境和時尚的現代建筑，潛心打造星城高品質人文居所。