長沙市望城區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區人民中路238號2001[房產證號：709150001]房屋，房屋類型：住宅，總樓層：31層，所在樓層：20層，建筑面積：41.2㎡。
特別說明：拍賣房屋所在的2001室、2003室與中間2002室已打通，且整體裝修，房屋布局已改變，三處房屋共用一扇房屋大門，按現狀拍賣；買受人需自行砌墻分隔兩處房屋，自行恢復房屋原結構以及各自安裝入戶大門；請競買人競拍前前往看樣，仔細查看房屋后再決定是否參與競拍。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
議價：240 000元，起拍價：168 000元，保證金：16 000元，增價幅度：1 500元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | （2024）湘0112執恢14號 | ||
標的物名稱 | 長沙市雨花區人民中路238號2001[房產證號：709150001]房屋 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區人民中路238號2001室 | |
2.產權證有無原件？ | 有產權證。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，具有處置權。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.房屋占用情況 | |||
7.有無優先購買權 | 無優先購買權。 | ||
8.標的情況簡介 | 樓層：房屋所在第20層。 | ||
產權面積：41.2㎡。 | |||
裝修：簡裝。 | |||
9.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》及《拍賣須知》。 | ||
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