醴陵市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區松林路1號南屏錦源雅苑11棟1002號房屋（建筑總面積：143.5平方米）
協議起拍價：108萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元（或整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物介紹
| 標的名稱 | 長沙市雨花區松林路1號南屏錦源雅苑11棟1002號房屋 | ||
| 權證情況 | 法院執行裁定書 | (2023)湘0281執恢529號之一 | |
| 不動產權證書號 | 長房權證雨花字第714318365號 | ||
| 標的所有權人 | 王偉、曹美好 | ||
| 標的現狀 | 房屋類型 | 住宅 | |
| 房屋結構 | 鋼筋混凝土結構 | ||
| 房屋產權類別 | 私有房產 | ||
| 是否已騰空 | | ||
| 租賃情況 | | ||
| 過戶情況 | 憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書、成交確認書，由買受人自行到相關部門辦理。 | ||
| 鑰匙 | | ||
| 權利限制 情況 | 查封 | 已查封，醴陵市人民法院。 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 限購情況 | 請競買人自行向當地相關職能部門咨詢限購政策，買受人如因不符合限購政策導致不能辦理過戶手續的，后果及責任自行承擔；買受人悔拍后，保證金不予退還。 | ||
| 優先受償權人情況 | 有 | ||
| 優先購買權人情況 | 無 | ||
| 貸款情況 | / | ||
| 提供的文件 | 1、《執行裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
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標的物介紹 | 房屋建筑面積 | 143.5平方米 | |
| 套內建筑面積 | 120.20平方米 | ||
| 分攤建筑面積 | 23.3平方米 | ||
| 房屋建成時間 | 2013年10月11日 | ||
| 房屋登記日期 | 2014年12月11日 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 周邊配套情況 | 該拍賣標的物位于長沙市雨花區松林路1號南屏錦源雅苑11棟，該小區地理位置好，道路通達度高，交通較便利；基礎設施開發程度達到“六通一平”（通路、通電、供水、排水、通訊、通管道燃氣、場地平整）；所處區域基本沒有水污染、大氣污染，視覺環境優；周邊教育、醫療衛生、銀行網點、生活等公共服務設施較齊全，適宜居住。 | ||
| 其他介紹 | 電梯房，現戶型為三室兩廳一廚兩衛（具體情況以房屋產權證原始圖為準，現戶型如與產權證上原始結構有改動，由買受人自行恢復）。 特別提醒： 請競買人自行向當地相關職能部門咨詢限購政策，買受人如因不符合限購政策導致不能辦理過戶手續的，后果及責任自行承擔；買受人悔拍后，保證金不予退還。 | ||
所在小區：長房南屏錦源
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