長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)XH6棟3403房屋，權(quán)證號(hào)碼：713210765，性質(zhì)：住宅，建筑面積：158.72㎡，分?jǐn)偯娣e：30㎡。房屋位于第34層。戶型：四室兩廳兩衛(wèi)。建成時(shí)間：2012年10月17日，登記時(shí)間：2013年8月22日。建筑結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。發(fā)證日期：2013年月8月27日。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：148.8萬(wàn)元，保證金：29.6萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | ||||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)XH6棟3403房屋 | |||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | (2021)湘0111執(zhí)8365號(hào)之二 | ||
有無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證 | 有，權(quán)證號(hào)碼：713210765 | |||
查封、抵押情況 | 已查封，經(jīng)查詢有抵押。 | |||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》 | |||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | ||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | |||
建筑面積 | 158.72平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 30平方米 | |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 房屋位于第34層，戶型：4室2廳2衛(wèi)。 | |
標(biāo)的物介紹 | ||||
建成時(shí)間：2012年10月17日，登記時(shí)間：2013年8月22日。建筑結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。發(fā)證日期：2013年月8月27日。 | ||||
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤簡(jiǎn)介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計(jì)3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購(gòu)物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動(dòng)脈通達(dá)四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設(shè)計(jì)，30余種戶型，從70-260多㎡，應(yīng)有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風(fēng)情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺(tái)，綠樹(shù)成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫(huà)中游，傍晚時(shí)分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場(chǎng)閑情之余盡散激情。
內(nèi)部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂(lè)等行業(yè)一應(yīng)俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學(xué)位：自帶名校楓樹(shù)山小學(xué)，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開(kāi)發(fā)商自己的）物業(yè)費(fèi)1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時(shí)保安執(zhí)勤，車位配置2個(gè)/戶。
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