長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H1棟2220房屋，權證號碼：20180096667，性質：住宅，建筑面積：60.40㎡，分攤面積：14.45㎡。總樓層為33層，房屋位于第22層。戶型：一室一廳一衛(wèi)。建成時間：2016年12月5日，登記時間：2018年3月30日。建筑結構為：鋼筋混凝土結構。發(fā)證日期：2018年5月10日。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
詢價：822,305.66元，起拍價：526,275.20元，保證金：5萬元，增價幅度：3 000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調查情況表 | ||||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H1棟2220房屋 | |||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2023)湘0111執(zhí)8522號之一 | ||
有無房屋產權證 | 有，權證號碼：20180096667 | |||
查封、抵押情況 | 已查封，經查詢有抵押。 | |||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | |||
標的物現狀說明 | ||||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 | |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | ||
鑰 匙 | 看樣聯系 | |||
建筑面積 | 60.40平方米 | 分攤面積 | 14.45平方米 | |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 總樓層為33層，房屋位于第22層，戶型：1室1廳1衛(wèi)。 | |
標的物介紹 | ||||
建成時間：2016年12月5日，登記時間：2018年3月30日。建筑結構為：鋼筋混凝土結構。發(fā)證日期：2018年5月10日。 | ||||
所在小區(qū)：美洲故事
美洲故事位于長沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨棟、雙拼、聯排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機場20分鐘車程。市內可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。
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