合肥市瑤海區(qū)人民法院拍賣公告
本次拍賣標的物：位于湖南省長沙市雨花區(qū)匯金路288號萬境藍山梧桐苑31棟1707室【產權證號：湘（2019）長沙市不動產權第0404828號】，建筑面積：92.07平方米；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；所在層/總層數(shù)：17/22；登記時間：2019年12月3日；建成年代：2017年；宗地性質：出讓；抵押信息：有抵押。
整體拍賣，網絡詢價最終參考價：1086421元，起拍價：684446元，保證金：100000元，增價幅度：5000元(以及其整數(shù)倍)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物調查情況表（2023）皖0102執(zhí)恢681號 | ||
拍品名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)匯金路288號萬境藍山梧桐苑31棟1707室【產權證號：湘（2019）長沙市不動產權第0404828號】 | |
權證情況 | 1、（2022）皖0102執(zhí)968號執(zhí)行裁定書 2、產權證號：湘（2019）長沙市不動產權第0404828號 | |
拍品所有人 | 史 * * | |
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | |
鑰匙 | ||
權利限制情況及瑕疵情況 | 1.瑤海區(qū)人民法院查封 2.抵押信息：有抵押 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定書2、《拍賣成交確認書》3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 | |
拍品介紹 1、拍賣標的物權屬狀況：位于湖南省長沙市雨花區(qū)匯金路288號萬境藍山梧桐苑31棟1707室【產權證號：湘（2019）長沙市不動產權第0404828號】，建筑面積：92.07平方米；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；所在層/總層數(shù)：17/22；登記時間：2019年12月3日；建成年代：2017年；宗地性質：出讓；抵押信息：有抵押。 2、標的物四至：東臨匯金路、南臨環(huán)保西路、西臨果子園路、北臨黃谷路。 3、交通狀況：附近環(huán)保大道（地鐵站）：7號線，黃屋沖(公交站)：290路、社區(qū)巴士7路內環(huán)，匯金路黃谷路口(公交站)：141路、212路、21路等公共交通較便捷。 4、公共服務設施：附近有長沙雨花區(qū)教育局萬境藍山幼兒園、弘欣公寓幼兒園、萬嬰幼兒園；中國銀行（長沙市匯金路支行）、中國工商銀行（銀迅支行）；樂爾樂特價批發(fā)超市、蔚然錦和；仙姑嶺公園等生活配套設施，該區(qū)域公共設施配套齊全，生活便利。 | ||
所在小區(qū)：五礦萬境藍山
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