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湖南省平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標的

位于長沙市湘府中路189號奧林匹克花園4期31棟1402號住宅。

（一）權證登記狀況：

登記時間2015年05月，不動產權證號：20170247108號，產權面積：132.9㎡，分攤面積25.49㎡，建筑結構：鋼混結構，所在層/總層數：14/17層，房屋性質：/，規劃用途：住宅。

（二）實物現狀：

房屋朝向：/，房型：成套住宅、三房二廳二衛，裝修及設施設備狀況：簡裝修(房間木地板未完工)、鋁合金窗、防盜入戶門、水電氣等輔助配套設施入戶，實際用途：住宅，使用狀況：未使用。

（三）區位狀況：

標的物位于中心城區，所處區域道路通達、交通便捷，基礎設施配套完善，教育醫療、商業服務、社區服務等公共配套設施齊備。

（四）其它說明：

其它詳情請見“標的物介紹”和詢價報告。

標的物估值（詢價）：人民幣1598743元，起拍價/保留價：人民幣1278995元，保證金：人民幣100000元，加價幅度：人民幣6300元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的物介紹

標的物為長沙市湘府中路189號奧林匹克花園4期31棟1402號住宅，產權面積為：136.9㎡。標的物含相應土地使用權、室內固定裝飾裝修、水電等配套輔助設施，但不包含室內家具家電等可移動物品。

標的物所處樓盤“奧林匹克花園”坐落于杉木沖中路與萬芙中路交匯處，距湖南省植物園4.7公里、長沙市天心區人民政府1.3公里、雨花區人民政府7.3公里、汽車東站12公里、長沙高鐵南站10.5公里、長沙黃花機場28公里，所處區域道路通達、交通便捷，基礎設施配套較完善，附近有長沙市長郡湘府中學、湘府英才小學、洞井小區第一幼兒園、長沙市雨花區湘天奧林幼兒園、湘府百貨、長沙盒馬生鮮、洋湖國家濕地公園、相府文化公園、湘天社區衛生服務站、長沙市第九醫院等，教育醫療、商業服務等公共配套設施較齊備。

標的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結構為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風等功能較好。

標的物工程質量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網絡司法拍賣輔助機構不承擔建筑結構質量擔保的責任。

湖南省平江縣人民法院

二〇二三年十一月一日