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湖南省耒陽市人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市雨花區韶山中路489號萬博匯名邸9棟307室住宅，建筑面積：120.32㎡，設計用途為住宅，所有權人為：谷小路。房產證號：湘2018長沙市不動產權第0201662號。（具體詳見拍賣物介紹）

起拍價：230萬元，保證金：20萬元，增價幅度：0.5萬元及其倍數。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣標的物

 一、拍賣對象的位置

長沙市雨花區韶山中路489號萬博匯名邸9棟307室住宅。

二、拍賣對象區位狀況（土地區位狀況在建筑物區位狀況中一并描述）

拍賣對象坐落于長沙市雨花區韶山中路489號萬博匯名邸，四至范圍：北鄰萬順路，南鄰宏軒花苑，東鄰梨子山小區，西鄰萬博匯3期及韶山中路。

拍賣對象所處長沙市雨花區韶山中路489號萬博匯名邸  繁華地段，交通便捷度較好，環境佳，商業繁華度較高，該區域交通便利，生活服務設施較齊全，該區域銀行有：長沙銀行、招商銀行、中國建設銀行、中國銀行、湖南銀行、中信銀行、中國光大銀行、浦發銀行等；生活便利超市有：橙鹿優選無人便利店、沃爾瑪、凱德廣場、友誼商城、叮叮maLL、中設廣場、瀟湘影集、東方悅鄰Mall、天虹商場等；周邊教育有：長沙市第二十一中學、砂子塘小學、小白鶴幼兒園、長煙幼兒園、湖南省示范性普通高級中學、長沙市稻田中學、紅黃藍幼兒園、長沙市雨花區教育局第一幼兒園等；醫療有：湖南中醫藥大學第一附屬醫院、湖南省兒童醫院、長沙小米熊醫院、南華大學附屬長沙中心醫院、湖南省第二人民醫院、長海醫院、湖南省腦科醫院、中南大學湘雅二醫院等；娛樂場所：沙灣公園、觀音廟、桂花公園、長沙湘江風光帶、萬達寶貝王、云鼎量販式KTV、國天花園酒店、新世界娛樂KTV、十二獸酒吧、PLAY HOUSE、華夏良子、天之道足浴等；該區域附近有23路、55路、107路、146路、803路、912路、124路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯接方便。

三、房地產實物狀況

(1)土地狀況

（2）房屋狀況

四、房地產權益狀況

1、拍賣對象取得的房屋所有權證的登記情況：

2、拍賣對象取得的國有土地使用權證的登記情況：

因拍賣委托人未提供拍賣對象權屬證書原件，具體登記信息不詳。

3、他項權利情況及限制信息：

至價值時點，根據委托人提供的資料及相關人員現場調查的情況，拍賣機構了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優先受償權及凍結等相關因素。