長沙市中級人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區勞動西路528號現代華都家園5棟1203號（權證號：710206839）房產，產權面積：186.58平方米，分攤面積：26.34平方米，房屋用途：住宅，產權來源：買受，房屋結構：鋼混結構，建成時間：2010年，房屋總層數為18層，標的位于12層，抵押情況：有抵押。
特別說明：本次拍賣的標的僅為房屋產權，拍賣價格已包含裝修，不包含室內可移動家具家電及附屬物品。
評估價：380.9964萬元，起拍價：243.8377萬元，保證金：24.3萬元，增價幅度：1萬元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
標的調查情況表 標的物詳細情況見評估報告，具體情況以實物現狀為準 | |||||
標的物名稱 | 長沙市雨花區勞動西路528號現代華都家園5棟1203號（權證號：710206839）房產 | ||||
法院執行裁定書 | (2023)湘01執20號 | ||||
標的所有人 | 龔某 | ||||
標的現狀 | 規劃用途 | 住宅 | |||
權利限制情況 | 查封 | 長沙市中級人民法院首查封 | |||
抵押情況 | 有抵押，抵押權人為中信銀行股份有限公司長沙分行 | ||||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》； | ||||
標的物介紹 | 面積(㎡) | 186.58 | 分攤面積(㎡) | 26.34 | |
建成年份 | 2010年 | ||||
裝修情況 | 房屋總層數為18層，標的位于12層，裝修情況具體詳情見附件評估報告 | ||||
方位 | 西臨雅禮中學，東臨韶山路，南臨省人大宿舍，北臨勞動路 | ||||
交通 | 地鐵有3號線東塘站，有2、8、11、38、104、116、143等多條公交線路經過。 | ||||
所在小區：建鴻達華都
建鴻達華都項目占地約31356平方米，總建筑面積236111平方米，由湖南省建筑設計研究院和廣東棕櫚設計院擔綱設計，小區由7棟現代高層建筑組成，產品設計多樣，酒店與寫字樓結合，讓投資丶自營的業主聚集財富的同時享受酒店的尊榮服務，獨棟緊湊型小戶公寓，為年輕小資精英量身打造，5棟大戶板式高尚住宅，入戶花園，寬景陽臺，兩梯兩戶，南北通透，是成功人士理想的居家之所，市中心絕版空中復式，單梯入戶，挑高6m，31席虛位以待。項目停車位與小區戶數配比比例超過1：1，小區獨特的花瓶地形，鑲嵌在絕版的商業核心地段，充分體現了出則鬧市，入則幽靜的區位品質，水景主題中心廣場，趣味園林小品設計，讓入住華都的每一位主人享受美好的生活。
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